很多家居建材店趁淡季装修店铺。

    房地产市场最严格的监管政策已经实施了一年多，房价被控制，同时在整个房地产链终端建材市场也遭受了前所未有的冲击。据报道，自去年下半年以来，家居建材市场的销售额下降了近一半。最近，记者走访了济南家居建材市场发现，消费者只问不买，看多买少现象很常见，有些商店甚至出现了商店退出潮。在监管政策不动摇的背景下，家居建材市场将冷多久？
       怪现象:销量下降，价格上涨
       从去年10月到现在，月销量一直在下降。山东金牛建材市场一家五金店的老板李从军向记者抱怨，受房地产市场监管政策的影响，买家在等待，买房的人少了，他们的生活自然很艰难。
       就在两天前，李从军收到了省外一家长期供应商的涨价通知。铜、铝等原材料价格上涨，厂家无法按现价发货。下一批货的涨幅可能在25%左右。如果没有办法，我只能提高销售价格。没人买，更糟。我也在考虑其他购买渠道，但希望不大。李从军似乎很无奈。
       从山东省五金衡器工业协会了解到，春节过后，铝原材料价格从每吨1.9万元涨到2.5万元，涨幅高达30%。近年来，铜价一直在上涨。最近，涉及铜和铝原材料的硬件价格为20%-30%的涨幅。
       在家居建材市场，除了硬件价格大幅上涨外，木门、灯具、地板等价格也普遍上涨。我在元宵节看到的一盏吊灯当时是800元，有折扣。我今天打算买它。结果，我发现不仅折扣消失了，而且还增加了50元。80年代后的只需要买家小李告诉记者，借钱买房子并不容易，现在装修已经成为一件麻烦的事情。参观了很多商店，我觉得家居建材的价格太高了，品牌越大，折扣就越少。我计划再等一会儿。据估计，在五一节期间，超市将会有优惠活动。
       像小李这样持观望态度的消费者并不少。周末本来是销售高峰，但最近明显感觉客户问的价格比较多，但是真正买的很少。我们也利用这段时间人少的时间装修店铺。TATA门店销售经理王雅静如是说。
       刚需消费是救命稻草
       记者在采访中了解到，许多家居建材经营者对今年的市场前景持乐观态度，认为房地产市场只需要消费是他们的救命稻草。
       随着80后婚姻潮的到来，刚需购房的消费将不可避免地爆发。开发商对此持乐观态度，因此他们没有降低房价。最近，央行再次下跌0.5存款准备金率为个百分点。无论从政策层面还是刚性需求来看，今年的家居建材市场都不会太多‘难受’。北苑路红星美凯龙家居生活广场销售部负责人王燕认为，房地产市场监管政策对家居建材市场的影响预计将通过只需要消费来弥补。
       山东大学经济学院副院长李铁刚告诉记者，央行降低存款准备金率是对国民经济的整体调整，而不是对房地产市场或资本市场。虽然它可能会对房地产市场产生间接影响，但随着人们观念的转变，所谓的刚性需求消费并不像以前那么有动力推动房价上涨。换句话说，开发商高估了刚性需求消费的能量。对于家居建材市场来说，刚性需求消费并不能完全弥补以往冲击造成的损失。相比之下，今年大量经济适用房将成为市场新的增长点。
       与此同时，李铁刚表示，目前存款准备金率的下调可能会让一些原本打算降价的开发商回到等待模式。开发商仍在与市场竞争。家居建材市场的观望情绪将持续一段时间，就像房地产市场一样。关键是监管政策的可持续性。
       或行业洗牌机会
       另一方面，这种影响对家居建材市场来说可能不是一件好事，也可能是一个行业重组的机会。王燕说，家居建材市场的竞争日益激烈。以北苑路为例，美凯龙、居家、集美家居行业三大巨头聚集在一条街上，周围有数十家小品牌实体店。面对行业内外的双重压力，一些实力相对较弱的小品牌将选择提前退出。这样，市场环境得到了优化和改善，产品质量也将得到提高，消费者也将受益。
       从省会多家知名装修公司了解到，去年家装市场淘汰了大量二三线小公司。今年一线大公司也将面临行业洗牌。济南万象尚德家装公司负责人龚亮表示，行业洗牌将导致部分商家开始寻求差异化经营，有利于整个行业的多元化发展。