卫生间瓷砖脱落。

    在南宁市佛子岭路宁铁苑小区，装修尚未完成的业主吴先生发现，浴室门口的瓷砖在慢慢空鼓后脱落。他认为交付时防水层存在问题，但施工方认为瓷砖存在质量问题或瓷砖工艺不正确。12月19日，吴说，他不排除通过法律手段维护自己的权益。 
       业主:装修未完瓷砖已脱落
       吴先生说，2010年9月交房时，施工方已经为两个卫生间的墙壁做了防水层。从室内地面来看，防水层大约是1.8米高，没有屋顶。为了更安全，今年6月，吴又找了一家防水公司在屋顶上做防水层，然后在浴室的墙上贴瓷砖。
       今年9月中旬，吴先生发现浴室的墙壁1.8米以下的瓷砖出现裂缝、空鼓、坍塌等现象。到9月底，几块瓷砖掉在地上。然后，吴找到了铺瓷砖的工人，对方说这是由于防水层脱落造成的。防水公司的工作人员说，瓷砖脱落的地方不是他们做的防水层，而是开发商交付房屋时的防水层。后来，吴得知社区里不仅有类似的情况，所以他通知了社区物业，社区物业向施工方报告。
       国庆节后的一天，施工方找到了一名工人，对方说这是砖匠的问题。吴说，他后来给对方发了一份报告，解释了情况。那个月底，另一个人回家检查，但仍然没有解决问题。 
       分析报告：瓷砖质量工艺有问题
       11月20日，一家工程咨询管理公司发布了一份报告。报告称，最近发现一些居民厕所墙瓷砖空鼓、拱、脱落等现象，从脱落现场看，大部分防水层与瓷砖一起脱落，少数防水层仍附着在墙上。脱落的原因有三个：一是瓷砖质量问题，瓷砖没有足够的砖接缝，导致收缩变形拱脱落；二是砖施工工艺不正确；三是施工单位刷防水涂料前基层清洁不干净，或未按配料比例，或配料放置时间过长，导致防水层附着力降低。
       这份报告最后说，施工规范没有定量规定防水层与基层的粘结力要达多少。做完防水层再铺砖与直接铺砖相比，做防水层对铺砖效果有一定影响。原施工单位施工的防水材料均经见证取样送有资质的检测单位检测，并出具检测合格报告方进场使用，并提交了合格证等相关质保资料。鉴于情况较复杂，建议请有资质的部门专家鉴定。
       12月15日，建设单位项目部也发布了分析报告。报告称，卫生间墙砌筑、抹灰、防水层严格按照施工工艺施工，推断瓷砖脱落有两个原因：一是瓷砖本身存在质量问题，容易产生过度收缩变形，瓷砖与瓷砖之间未按施工标准预留，使瓷砖收缩变形拱脱落；二是瓷砖施工工艺不正确。 
       业内人士：防水层可能有问题
       12月19日上午，吴先生找到了一些装饰行业的人来检查现场。一位业内人士将水洒到瓷砖墙上后，水滴仍挂在防水层的脱落部分。在正常情况下，防水层脱落，水滴应该迅速渗透，但现在没有了。业内人士告诉吴，交付时的防水层可能有问题。
       吴先生说，瓷砖脱落的现象并不是他自己独有的。如果他自己的瓷砖质量有问题，其他业主是否有不同品牌、不同规格的瓷砖问题？如果你要求铺砖师傅的瓷砖工艺不正确，其他业主的瓷砖工艺不正确吗？他说，下一步将要求合格的部门确定瓷砖脱落的原因。如果不是瓷砖质量和瓷砖工艺的问题，他不排除通过法律手段维护自己的权益。