如何维护房屋装修？
       包可以入住一直是精装房的卖点，声称许多购房者避免了装修的麻烦。然而，样板房与实际交付标准的差异已成为精装房的一大常见问题。对于刚在华润置地橡树湾买房的刘先生来说，他最近也遇到了同样的麻烦。
           搜索平台日，刘先生在福克斯发布投诉，他在华润橡树湾买了一套170多平方米的精装房，但在7月份发现，与模型房相比，交付房间不仅北阳台面积缩小，厕所水槽高度也降低，甚至主卧室壁纸也被偷梁柱。
           对此，搜狐焦点进行了实地走访。
           
           搜索到8月4日上午，位于杨浦新江湾城的橡树湾住宅。据刘先生介绍，早在7月2日，业主就发现交付房屋存在许多问题
       首先，与之前观看的样板房相比，右侧的北阳台长度减少了约1米。刘先生的妻子屠女士说，样板房的北阳台面积应该明显大一些，阳台的右墙应该更深，但现在它与门框一致。在这方面，刘先生说，在开发商之前，没有人告诉这样一个主要的缩水问题，直到预验收。当时指出这一现象后，公司陪同人员认为北阳台属于礼品部分，面积缩水并不奇怪，刘先生认为在样板房之前，没有实际房屋北阳台面积的标志会缩水，所以对于开发商的解释，他们不能接受。
       其次，主浴室卫生间的洗脸台高度也降低了约10厘米。涂女士说，样板房的台面高度设计与白色砖面上端相同，但目前与砖面下端一致，减少的设计不方便日常使用。对于这种做法，涂女士不禁质疑开发商是否改变了设计以降低成本？
       涂女士也对主卧室的壁纸感到不安。在样板房里，主卧室的壁纸有一种三维的感觉，而交付房间的壁纸已经成为一种模仿的平面印刷产品，质量和效果大大降低。从进口壁纸到模仿国内壁纸，涂女士说，设计师说原壁纸的成本太高，所以特别邀请国内公司拍照，重新定制壁纸。在这方面，涂女士非常不满意，模仿壁纸图案没有三维感，看起来总是有一种眩晕的感觉，所以强烈要求主卧室的壁纸按照样板房的标准更换。
       随后，记者还走访了社区的其他几位业主，发现交付房间和样板房的装修也有所不同。在涂女士楼上一位姓陈的业主家中，不仅主卧室的壁纸也被国内仿壁纸所取代。作为同一房屋类型和设计的房屋，甚至厨房也应该有壁橱，直接消失（见上图）。
           
           许多问题，刘先生的家人也说，虽然他们已经多次与开发商沟通，他们的回应态度也很有礼貌，但每次都没有结束，从来没有看到实际的解决方案。当刘先生提出再次观看样板房时，开发商以样板房已经出售为由拒绝了这一要求。
           曾建议开发商也可以更换主卧室的墙纸，但要求业主承担一半的费用。在这方面，刘先生无法理解。他认为，虽然合同中没有标明实际交付的房屋应与样板房一致，但开发商并没有告知交付房屋在房屋实际装修过程中会发生变化。因此，交付房屋的装修应默认为样板房。对于现有的装修问题，开发商应按照样板房标准进行更换。
       对此，上海信达律师事务所律师张树雪表示，许多开发商普遍采用实际交付的房屋应与样板房一致或高档壁纸、知名品牌等模糊词语的方法。如果在实际购房中遇到这样的纠纷，解决起来往往会比较麻烦。
           办法。根据《商品房销售管理》的规定，开发商在销售房屋时设置样板房的，除合同中明确交付的房屋与样板房不一致外，实际交付的房屋应与样板房一致。根据上述规定，开发商未明确合同中交付的房屋是否与样板房一致，交付的房屋与样板房不一致的，买受人可以按照样板房的装修设备标准和合同约定的维修方式要求赔偿，设备不符合合同约定。
           如果你和张树学律师建议，业主可以对此提起民意诉讼。但需要警惕的是，由于合同背景模糊，业主在诉讼过程中可能容易被动