新房装修完成并顺利通过检查后，物业公司的装修押金无法按时收回。他咨询了物业的具体时间，但对方不得不等待通知，这让陈先生非常沮丧。昨天，他向《商业日报》热线报道了此事。
       陈先生的新房位于园区悦澜花园小区，2011年顺利交房后，他于当年11月底请装修公司开始装修。在装修以前，陈先生按照物业公司的要求交了3000元装修保证金，物业公司给了他一本装修手册并承诺装修完后保证金如数退还。经过几个月施工，陈先生新房于今年3月31日装修完毕，并请来物业公司验收，成功通过。
       看到验收成功快一个月了，陈先生昨天向物业公司咨询了装修押金的退款，但对方说他不能退款。一个月后，让陈先生在5月份再看一遍。装修手册显然说，检查合格后一个月内退款，但现在物业公司说4月份不能做，也没有说什么时候可以退款。陈先生既困惑又沮丧，觉得物业公司的做法不符合规定。
       昨天下午，记者就此事咨询了悦兰花园社区的物业公司。物业公司质量部一位姓陆的（音）经理告诉记者，向业主收取装修保证金主要是为了避免业主不按规定装修，造成墙体结构和公共设施损坏，防水措施不到位，造成漏水，我们的验收主要分为初步验收和复验两个步骤，相隔一个月。陆经理表示，初步验收主要是在业主装修后通知物业，物业派工程师进行基本检查。只要没有装修违规行为，物业公司将收回向业主开具的收据，并向财务部申报退款。
       在一个月内，实时检查房屋是否漏水，电路是否不合格，作为检查。一是完全确保装修合格，无安全风险，二是给予一定的财务审批时间。陆经理说，初步检查和审查试图控制在一个月内，但可能会因为银行贷款的限制而延长，但最多只有一两天。
       现在很多物业公司在交付房屋和业主装修前都会收取装修押金。一旦装修顺利完成，押金何时退还？记者咨询了苏州市物价局的一名工作人员。他说，如果业主在装修过程中没有损坏公共部位和公共设施，物业公司应在约定的时间内全额退还装修押金，不得拖欠或超过期限。
       根据《江苏省物业服务收费管理办法》相关规定：“物业管理企业不得擅自向业主、使用人收取一年以上押金、保证金等费用。”物业向装修人或装饰装修企业收取押金或保证金的，一般应当在办理装饰装修手续时收取，并且在装饰装修工程竣工后1个月内退回，另外不得重复收取。