11月18日，国家统计局发布的数据显示，10月份济南新房价格环比第二次下跌，跌幅为0.5%,列全国第三位。其中,90平方米及以下新房环比下跌0.290-144平方米新房价格环比下降0.5144平方米以上新房价格环比下降0.6%，环比下跌的房地产数量是今年以来单月最多的。
       这种全国宜高市场部经理梁伟表示：这种全国范围和持续的下跌表明，房价下跌已成定局。，从10月份的市场情况来看，许多大型房地产都增加了促销力度，降幅超过10%，对整体价格下跌有明显影响。梁伟分析认为，如果明年上半年监管政策继续下去，价格下跌幅度将进一步增加。由于成本不同，各房地产的降价幅度将有所不同。一些土地征用较早、开发成本相对较低的房地产也有可能降低20%以上。
       山东财经大学房地产研究所所长郭松海认为，济南市场降价的开发商主要分为三类。首先，一些资本周转困难的开发商通过降价迅速收回资金；其次，中海等大型企业没有财务压力，通过国家战略调整抢占市场份额；第三，一些开发商对整体情况有不良判断。为了明年的发展，他们在年底通过降价准备现金。
      此外，济南10月份二手房价环比下跌0.1%。这也是今年新房二手房价格首次环比下降。笔者了解到，省会二手房成交量较去年同期下降近30%。山东省科学院战略研究所吕兆毅表示：新房二手房价格在一个月内出现‘双降’这种现象有点出乎意料，但这也是今年房地产市场的必然现象，济南并不是个案。新房和二手房价格的同时下跌表明，房地产市场已经达到了拐点。