市场走向悲观 开发商推出总价直降 买房送旅游，送装修费，送物业费等。———
       随着北京房地产市场半年来首次价格同跌，各房地产推广力度开始逐步升级，特价房在沉默一年多后卷土重来。
       昨日统计市场公开信息发现，除了20多个房地产折扣促销外，最近一些房地产折扣模式开始翻新，一些房地产推出了少量特价住房，但也有总价直接下降，买房送物业费，送装修费，送旅游房地产。
       据了解，泰和红御位于通州鹿城镇的别墅项目最近推出了特价房，其中运河上有10个院子，售价800万-1000在一万元/套之间，每套总价约为200万元。此外，独栋别墅的特价房约为1200万元/套。我们主要想尝试买家的认可度。泰和宏宇品牌总监沈否认推特价房是因为他对未来市场不乐观。他说，推出特价房主要是为了向市场推出运河上的院子的最新产品。
       位于房山区的琉璃湖别墅最近也推出了面积380平方米、总价198万元的两套特价房，平均价格相当于每平方米1500元。
   另外，位于北六环的林溪·碧肯山项目此前推出了5套特价房，一期剩余房屋总价500多万元，比每平方米售出的三期均价优惠3000多元。
       发现最近在各大网站上，类似的直降折扣广告，比如央视09新盘首创西瑞直降95折，并不少见。
       位于管庄的北京新天地项目在开盘折扣方面发挥了神秘。根据项目信息，32号楼将于10月18日开盘销售。开盘时有惊喜折扣，但具体折扣内容不透露。
       除推出特价房外，世纪星城三期、皇家别墅、天恒别墅山等项目还重新推出了物业费、装修费、旅游等优惠措施。
        专家观点
       促销力度增加 开发商信心不足
       许多行业专家，包括著名的金融评论家，根据当前市场趋势，将有越来越多的房地产加入折扣促销，主要原因是交易量下降，房地产市场政策紧缩，使开发商对未来市场不乐观，只能通过降价促销抓住市场机遇。
       虽然许多业内人士不承认对未来市场不乐观，但汉博顾问执行董事王勇表示，折扣促销和特价住房的优惠措施正在解释开发商对未来市场的判断。
       然而，华远集团总裁任志强仍支持房地产市场的光明前景。他说，正常和稳定的增长可以让市场更放心，毕竟，绝对大多数中国都有自己的房子。
       任志强认为，当房价暴跌时，必然是经济恶化和个人家庭资产缩水，不会给大多数拥有房地产的人带来任何好处。它也不会给未买家带来任何好处。