挑选天津高性价比租赁房有妙招
    7月又进入了毕业的季节，房屋租赁市场每到这个季节也就正式进入了旺季，大量毕业生面临着租房的压力，租金高、好房少，作为刚刚步入工作岗位甚至还没有找到工作的毕业生来说，如何才能找到又便宜又优质的租赁房呢？从以下案例中，你可以找到相应的解决办法。
　　调查：租房数量上升
　　数据显示，与前两个月相比，本月的租赁业务成交总量出现了20%左右的增幅，增幅较大的区域主要集中在高校周边、写字楼群周边以及中环线附近交通便利的区域。据了解，近期在中介机构咨询及成交的租赁业务主要来源于高校毕业生，交通、生活配套完善，月租金2000元以内的一、二居室小户型是其选择的热点户型。预计毕业生租房季将持续至8月，期间高校周边、商务区聚集片区以及轨道交通沿线的片区租赁市场将保持较高的热度，租金价格短期内出现5%至10%左右的增幅。
　　专家提醒毕业生，租房的时候，应要求与原房东取得联系或者查验相关证明，以确定合租人是否具有该套房屋的转租权；其次，还应该查验合租人与房东的租赁协议原件，确认租期、租金等事项，以确定合租人的转租权是否超出协议范围。
　　远离高校周边
　　案例：刚从天津大学毕业的小李，因为打算继续考研攻读更高的学位，暑假期间打算在学校周边租间房，要求不高，合租一间小屋即可，只要度过这两月，等考研成绩一下来，如果考上就可以搬进新宿舍，如果考不上就重新找工作再租房。然而在学校周边打听一番后，小李感到很沮丧，即使是合租房里的一个单间，也要800元一个月，这对毫无收入的他来说，无疑是一笔沉重负担。
　　建议：对于刚离开校园的毕业生而言，马上将要进入社会是一件兴奋又紧张的事情。所以在搬离宿舍选择租房地点时，不少人下意识的就选择了在学校周边租房。实际上，高校周边由于学生需求的支撑，租金价格一直处于较高的水平，相比同类型房源，学校周边的租房往往高出一定幅度。所以，建议毕业生在选择租房地点时，避开学区周边。为了日后工作考虑，在距离地铁沿线步行15分钟处租房是经济又便利的高效选择。
　　分租节约成本
　　案例：为了能够在新单位附近租间房，小王没少下功夫，但是在看了很多租赁房后，他都无法满意，不是租金太贵，就是房屋内设施太简陋——根本无法满足正常生活需求，如果再添置家用，又要多出一笔费用。因为担心合租产生的各种纠纷，小王始终犹豫不定，对他来说，如何才能找到合适的租赁房呢？
　　建议：为了节省租金，不少毕业生选择了结伴合租一套房屋。然而对于没有合租对象又无法独立承担整套房屋租金的毕业生而言，分租就成为了首选方式。相比责权难清的熟人间的合租，分租由于是签订一套房屋中的其中一间房间的合同，就法律层面而言，更具有保障性。而且在租金方面，由于只支付了一间房间的租金，成本上也得到了节省。
　　装修家电从简
　　案例：从小习惯了衣来伸手的生活，家庭条件优越的小葛在大学毕业后，打算从家里搬出来单独闯荡。为了不跟家里伸手要钱，小葛打算租一间便宜点的房子，但看来看去，便宜的房子太简陋，贵的房子又租不起。小葛一时陷入两难。
　　建议：作为刚毕业的大学生，第一次租房，不少人都会有选一套好房、开一个好头的想法，并且由于对租赁市场行情完全陌生，在房屋装修、家电品质方面往往有诸多要求。实际上，装修、家具对于房租价格的影响约占租金总价的10%至15%左右。而且第一套房只是一时周转，毕业生们可以等到工作确实稳定，并具有一定的经济实力后，再仔细挑选更加满意的房源。现阶段，只要房屋中的家具家电可以满足基本生活需求就是一个好的开头。
　　关注优惠活动
　　案例：为了租房，刚从宿舍搬出来的姐妹俩小李和小苏，打算合租一套房，但由于学校周边房屋租金太贵，不得不考虑离学校较远的位置。但从一些中介机构了解后，她们发现，即使是离学校较远的地方，房屋租金也不便宜。这是怎么回事呢？
　　建议：不少房地产经纪公司也在近期推出了许多租赁优惠活动。毕业生们上网时浏览一些经纪公司的官网，或出门时留意一下门店外张贴的海报，都可能找到省钱的机会。赁旺季省钱的最后一招：关注促销活动，往往也能帮助毕业生省下一笔让人惊喜的费用。
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